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临沂9成市民不接受"以房养老" 问题多引疑

编辑:养老网 发布时间:2020-03-07 来源:www.yanglaow.cn人气:

 

日前,《国务院关于加快发展业的若干意见》正式对外发布,《意见》提出,“鼓励探索开展老年人住房反向抵押试点”。用百姓更容易理解的方式来讲,就是“以房养老”或者说“倒按揭”。

《意见》一发布,将“以房养老”的新型养老方式推向风口浪尖。17日,记者走访调查临沂市区部分小区发现,近9成居民表示很难接受这种养老方式。同时,市民对“以房养老”存在一些疑虑。

调查:多数居民难接受

对于“以房养老”,不少老年居民还较为陌生。“以房养老”是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。

17日中午,记者来到山东临沂市区金雀山路广电小区家属院。小区内,几名头发花白的老年人正坐在一起聊天。听了记者的介绍,几位老人连连摆手。

  “辛辛苦苦一辈子好容易挣了套房子,怎么能再抵押出去?!而且我和儿子住在一起,我如果把房子抵押给银行,将来儿子一家住到哪里?房子可是大事,不能说抵押就抵押。”王凤花女士说。

 “给了银行,我不是啥也没给孩子留下。再说我自己混了一辈子到头来好像什么也没有了似的,感觉很不好。反正我肯定不会选这种方式。”小区的刘先生也颇有顾忌。

  随后记者分别采访了三个小区里27名60岁以上的老人。其中,有2名老人没有子女,21名老人有属于自己的房产。在采访中,包括没有子女的老人在内,共有23名老人表示,即使有属于自己的房产,也不会选择“以房养老”的方式。

反响:“以房养老”问题多

 “但存方寸地,留与子孙耕”,房价高涨,很多市民对于房子有着特殊的感情。不仅老年人不认可,不少年轻人也对这种养老方式提出了疑问。

 对于老年人,想给子女有所留的观念,是制约他们选择的一大因素。同时,房价的不确定性也是政策实施面对的问题。

 “房价不确定,如果需要抵押,评估标准是什么?”王女士担心地问,“是否有权威机构能对房价做出明确评估,我们会不会吃亏?”

 与此同时,银行等金融机构也有自己的担心。一名不愿透露姓名的银行工作人员告诉记者,房价的不确定性是他们担忧的一个原因。

 “房价涨了好说,要是跌了怎么办?正向按揭贷款的风险是随着时间的推移不断减小,而‘倒按揭’恰恰相反,时间越长风险越大。此外,如何确定‘倒按揭’利率也是难题,贷款额少,老人不乐意;贷款期长,机构又可能吃亏。金融机构在这一过程其实要承担很大的风险。”该工作人员说。

说法:初衷好,实施之路尚远

专家表示,“以房养老”涉及房地产、金融、保险、社保及行政管理多个领域,尽管在一些发达国家推行多年,但在我国还是新生事物,可作为家庭养老、社会养老之外的一种辅助养老方式,还不适宜做主流方式。

 山东临沂大学商学院教授朱建成认为,“以房养老”是在目前我国老龄化快速发展,而工业化和城镇化却未完成等众多背景下提出的一种新型养老方式。

 “提出这种方式,是一种创新的尝试,也是一种很好的初衷。目前,在推进实施的过程中,还有很多问题需要改进。不仅是市民观念上的转变,在机制、机构等相关问题都需要完善。”朱教授说。

朱教授指出,观念的改变、金融机构的成熟、实践经验的增加都不是一蹴而就的。“对于临沂来说,还有很长一段路要走。”朱教授说。